Projekt pod takim tytułem, który obejmuje, między innymi, budowę stadionu, domów mieszkalnych oraz szeroko zakrojonych obiektów użyteczności publicznej, władze Częstochowy chcą zrealizować na ponad 8-hektarowym terenie po byłym „Elanexie”, niedawno zakupionym przez miasto w formule licytacji komorniczej za kwotę 22,4 mln zł. W czwartek 22 stycznia 2026 roku radni zdecydują o możliwości wdrożenia w życie tego przedsięwzięcia. Prezydent projekt uchwały intencjonalnej już przygotował.
Włodarze liczą w tej kwestii na wsparcie doradcze Ministerstwa Funduszy i Polityki Regionalnej w badaniu potencjału zagospodarowania terenu w formule partnerstwa publiczno-prywatnego.
– Chcemy ten teren przywrócić Częstochowie, dlatego zamierzamy wypracować koncepcję inwestycyjną oraz formułę współpracy z inwestorami, korzystając z doświadczeń Ministerstwa. To nasze kolejne działania, obok budowy połączenia drogowego ulic 1 Maja z Krakowską oraz doprowadzenia do licytacji komorniczej „Elanexu”, zmierzające do ożywienia tego fragmentu Starego Miasta. W ramach „Planu na Nową Częstochowę” pragniemy realizować projekty, które zmienią nasze miasto na lata – wyjaśniał podczas konferencji prasowej prezydent miasta Krzysztof Matyjaszczyk. .
W związku z tym Częstochowa ma złożyć do Ministerstwa wniosek o wsparcie w przygotowaniu oceny efektywności realizacji zadania „Przędzalnia Przyszłości”, wypracowaniu i uzgodnieniu strategicznego planu działania, czyli tzw. „mapy drogowej”. Celem jest harmonijne włączenie nowych form użytkowania tej części Starego Miasta w strukturę społeczno-przestrzenną centrum Częstochowy.
Na ten moment mówi się o szukaniu inwestorów, którzy zainteresowani byliby włączeniem finansowym budowy kompleksu usługowo-mieszkaniowego i sportowego. – W realizacji mieszkań pod tani wynajem planujemy skorzystać z krajowych środków, które rząd ma przeznaczyć na wsparcie tego typu inwestycji w samorządach – dodał zastępca prezydenta miasta Łukasz Kot. Przytoczył także opinię sekretarza stanu w Ministerstwie Funduszy i Polityki Regionalnej Jacka Karnowskiego na temat pomysłu władz, wypowiedzianą podczas spotkania z wiceprezydentem: – Planując przyjęcie uchwały intencyjnej w sprawie tego projektu Częstochowa chce dołączyć do miast, które odważnie stawiają na partnerstwo publiczno-prywatne. To nowoczesna formuła, która umożliwia rewitalizację części miasta z korzyścią dla całej społeczności. Przykłady z Gdańska i Sopotu pokazują, że ten proces może zakończyć się sukcesem.
Na drodze realizacji tego ambitnego zamierzenia, które prezydent wycenił na kwotę półtora miliarda złotych stoi kilka kwestii. Ciągle nie wiadomo bowiem, jaki będzie zakres ochrony konserwatorskiej zespołu zabudowy po „Elanexie”, bo do tej pory nierozstrzygnięte odwołanie Miasta Częstochowy w tej sprawie. W ubiegłym roku Wojewódzki Konserwator Zabytków wydał decyzję obejmującą wpisem do rejestru zabytków praktycznie wszystkie działki ewidencyjne składające się na teren „Elanexu”. Nie rozwiązane są także sprawy właścicielskie części terenu, który ma być objęty rewitalizacją.
UG
Fot. Łukasz Kolewiński (UM)